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Comment profiter des avantages de la loi Pinel ?

Pour investir dans l’immobilier, plus particulièrement dans un logement locatif neuf, différents dispositifs sont mis en place par le gouvernement. Parmi les dispositions les plus réputées, il y la loi pinel. Il s’agit d’un dispositif de défiscalisation immobilière destinée à l’investissement immobilier neuf pour faire profiter à l’investisseur une réduction impôt à la hauteur de son investissement. Cet investissement locatif est relatif à plusieurs avantages pour ne pas citer que la réduction du montant d’impôts à payer par l’investisseur. Mais, pour bénéficier de ces avantages, le contribuable investisseur est tenu de respecter un certain nombre de conditions relatives à la mise en location du logement. Pour plus d'information, voir ce site loi-pinel-2018.info

Quels sont les critères pour profiter de cette loi ?

Nombreux sont les critères que l’investisseur doit tenir en compte pour pouvoir user des avantages de ce dispositif fiscal. Cela commencer par l’acquisition d’un logement neuf dans une zone bien déterminée en tension. Ces zones sont définies par la loi et où sont les demandes immobilières sont plus importantes. C’est le premier élément à prendre en compte pour jour d’un avantage fiscal appliqué sur le prix de revient de l’investissement. Ensuite, le propriétaire doit louer nu le logement et en respectant certains plafonds. En effet, les plafonds de la loi pinel considèrent les loyers et les revenus des locataires. En raison que ce genre d’investissement locatif visse plus particulièrement à donner accès des logements de qualité à des personnes à revenus modestes, le respect de ces plafonds est crucial pour la réduction impôt soit concrète.

C’est après qu’entre en jeu la question de zonage. Effectivement, l’immobilier locatif pinel doit être situé dans une zone précise, nu et en tant que résidence principale du locataire. Concernant encore le logement, il doit être pourvu de la performance énergétique en vigueur pour être un bien de qualité qui répond aux normes actuelles.

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