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Immobilier : qui sont les meilleurs gestionnaires qui exploitent sous la loi Pinel ?

Défiscalisez dans l’immobilier neuf en investissant dans les grandes villes et les localités « tendues », et ce, grâce à la loi Pinel ! Il s’agit d’un dispositif qui permet une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% pour une durée d’exploitation de 12 ans, de 18% pour une durée de 9 ans et de 12% pour une durée de 6 ans.

Pour bénéficier de la loi Pinel, l’investisseur peut exploiter le bien en direct, ou par le biais des SCPI, les sociétés civiles de placement immobilier. Celles-ci sont gérées par des opérateurs agréés par l’AMF. Qui sont ces meilleurs gestionnaires ?

Des éléments de réponses sont disponibles sur le portail spécialisé https://www.defiscalisezmoi.com/

Publication périodique du classement

Les SCPI Pinel sont classées dans la catégorie des SCPI dites fiscales. Les meilleurs gestionnaires peuvent être consultés sur les sites spécialisés qui publient périodiquement leur classement. Les chiffres mis en avant sont entre autres le taux de distribution et le rendement généré, le taux d’occupation financier ou TOF ainsi que les informations financières concernant le gestionnaire : nombre de SCPI sous gestion, année de création, chiffre d’affaires, etc.

Les avantages de souscrire à une SCPI Pinel

L’investissement par le biais d’une SCPI ne nécessite aucun déblocage de fonds importants comme dans le cas de l’acquisition d’un immobilier neuf pour une exploitation en direct. En effet, la souscription à une SCPI est accessible à tous, le ticket d’entrée étant à la portée de tous les budgets. L’investisseur devient alors propriétaire d’une partie du patrimoine immobilier loué sous le régime Pinel. En outre, la gestion du parc est entièrement déléguée, étant prise en main par le gestionnaire. L’investisseur est délesté des contraintes de la gestion locative et les risques sont mutualisés. De plus, il perçoit sa part de loyers sous forme de dividendes, c’est-à-dire en fonction de sa quote-part au moment de la souscription.

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